Gorskie.ru на Facebook Gorskie.ru на Twitter Gorskie.ru на Google+ Gorskie.ru на VK Gorskie.ru в Одноклассниках
rueniw
Впервые: суд в Хайфе освободил магазин от арендной платы за период карантина

Владельцы здания требовали выселить магазин, но судья приняла сторону ответчика

Владельцы магазина, не внесшие арендную плату во время карантина, освобождены от обязанности погашать задолженность домовладельцу. Такое решение вынес в начале ноября мировой суд в Хайфе по иску компании "Охев-Цион" против сети обувных магазинов Scoop. Как стало известно в среду, 11 ноября, решение не носит прецедентный характер, однако может быть использовано в качестве аргумента при рассмотрении конфликтов между домовладельцами и бизнесами, арендующими помещения.

Судья Ифат Унгер-Битон отклонила иск, поданный от имени домовладельцев, с требованием освободить помещение в связи с неуплатой аренды за апрель 2020 года. Напомним, что в апреле в Израиле действовал режим тотального карантина, на работу магазинов был наложен строгий запрет.

Адвокаты Элиягу Амар и Ави Шнайдер, представлявшие интересы истца, утверждали, что ответчик по собственному усмотрению аннулировал чек за апрель и таким образом нарушил условия соглашения об аренде.

Адвокаты Ронит Ситон-Залкинд Кешет Лебель, представлявшие интересы сети Scoop, заявили суду, что действия их доверителя продиктованы экстраординарными обстоятельствами. "Посмотрите вокруг, - сказала в зале суда Ситон-Залкинд, - мир изменился. Мы все в масках, коронавирус изменил наш образ жизни, нельзя делать вид, будто все осталось по-старому".

Защита также подчеркнула, что ответчик провел в арендуемом помещении ремонтные работы на сумму 500.000 шекелей, назвав это свидетельством серьезного отношения к аренде.

В постановлении суда отмечается, что в апреле 2020 года администрация сети Scoop уведомила компанию "Охев-Цион" о невозможности внести арендную плату за текущий месяц. В качестве причин были указаны экономический кризис и постановления правительства о запрете на работу магазинов одежды и обуви.

Судья поддержала ответчика, квалифицировав карантин как ограничение доступа к арендуемому помещению и к арендующему его бизнесу. "В силу этого ограничения торговая сеть освобождается от необходимости вносить арендодателю плату за дни, в течение которых действовал карантин", - постановила Ифат Унгер-Битон.

Судья подчеркнула необходимость оплаты аренды за период, в течение которого магазин работал.

Рони Айнсаз, совладелец и генеральный директор сети Scoop, назвал решение суда радостной вестью для сотен владельцев израильских магазинов. "Государство уклонилось от регулирования арендной платы за период карантина, но суд восстановил справедливость, - сказал Айнсаз. - Если бы государство установило четкие правила, суды были бы избавлены от рассмотрения многочисленных исков".

Ронит Ситон-Залкинд, представлявшая интересы ответчика, отметила, что суд рассмотрел конфликтную ситуацию по существу, с учетом всех обстоятельств, приняв во внимание как долгосрочный характер соглашения об аренде, так и суммы, затраченные арендатором на благоустройство помещения. По мнению адвоката, немаловажным аргументом в пользу ее доверителя стало исправное внесение арендной платы как до, так и после апреля 2020 года.

https://www.vesty.co.il

Gorskie.ru на Facebook

Канал Gorskie.ru в Telegram

Еврейский информационный центр

Еврейский информационный центр Gorskie.ru является независимым проектом, существующим на частные пожертвования.

Gorskie.ru на Facebook Gorskie.ru на Twitter Gorskie.ru на Google+ Gorskie.ru на VK Gorskie.ru в Одноклассниках

Создание, поддержка и продвижение сайта: ILYAGUEV Digital

Информация

Архив

« Январь 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Подпишитесь